August-Bebel-Straße 8

Ruhige 3-Raum-Wohnung in Westeregeln | nur ca. 20 Minuten nach Magdeburg

Ab sofort steht in ruhiger Lage von Westeregeln eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen – Magdeburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich. Die Küche verfügt über ein Fenster, ebenso das Badezimmer, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Zwei der Wohnräume sind nahezu gleich groß und nach Süd-West ausgerichtet, wodurch sie angenehm hell sind.

Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt am Haus und ist bereits für 20 € in der Warmmiete enthalten. Die Wohnlage ist sehr ruhig, ohne störenden Durchgangsverkehr.

Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: In wenigen Gehminuten erreicht man eine Kita, Grundschule, einen Supermarkt, Apotheke, medizinisches Versorgungszentrum, Zahnarzt sowie einen Baumarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Damit ist alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar.

Westeregeln liegt idyllisch im Bode-Tal zwischen Magdeburg und Halberstadt und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter regionaler Anbindung.

Ausstattung & Details:

- 3 Zimmer
- ca. 58 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- frisch saniert
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- neue Bodenbeläge
- weiße Innentüren
- helle Räume durch große Fenster
- Parkplätze direkt am Objekt kostenfrei verfügbar

Besonderheiten:

- sofort bezugsfrei
- keine Kaution
- keine Provision

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

1. April 2026