Kolonie 1
Provisionsfrei: Kapitalanlage mit langjährigem Mieter
Angeboten wird ein großzügiges freistehendes Mehrfamilienhaus mit 243,22 Quadratmeter Wohnfläche und 567 Quadratmeter Grundfläche. Das Haus wurde um 1910 massiv errichtet und ist vollunterkellert.
Die Immobilie besitzt zwei Geschoße. Zwei Eingänge an der Seite des Gebäudes führen in das Haus, auf jeder Seite befinden sich zwei Drei-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoß und ersten Obergeschoß liegt jeweils eine Wohnung. Das Zwerchdach verfügt über einen Erker zur Straßenseite. Das Dachgeschoß besitzt zahlreiche Abstellräume für die Mieter, könnte aber auch zu Wohnraum ausgebaut werden. Das Dach ist isoliert.
In seiner aktuellen Funktion als Mietshaus wird eine Erdgeschoß-Wohnung bewohnt. Diese Drei-Zimmer-Wohnungen umfasst 57,44 Quadratmeter Wohnfläche.
Das Wohnhaus weist eine gute Grundbausubstanz auf, muss aber vollständig saniert werden. Die Wohnungen und Räume besitzen einen unterschiedlichen Sanierungsstand, so gibt es sowohl Thermofenster als auch einfachverglaste Holzfenster. Dies gilt auch für die sanitären Anlagen und das Heizen der Räume. Zum Teil wurden die Wohnräume früher mit Öfen geheizt, in anderen Räumen sind Heizkörper installiert. Die Bodenbeläge variieren je nach Funktion u.a. Holzdielen, Stein- und Fliesenböden.
Zum Objekt gehört auch ein kleiner Außenbereich mit Nebengelass.
Lageschreibung:
Hakeborn ist ein Ortsteil der Gemeinde Börde-Hakel und liegt im nordwestlichen Teil des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt. Das idyllische Örtchen befindet sich unmittelbar neben Egeln an der B81 und rund 30 Kilometer südlich von Magdeburg.
Das Haus steht in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.
Sie haben an diesem oder an einem anderen Grundstück rund um Egeln Interesse, dann sprechen Sie uns an. Frau Hubert steht Ihnen gern zur Verfügung.
Kontakt:
Andrea Hubert
Tel. 039268 95223
E-Mail Andrea.Hubert@umland-wobau.de
